Obiekt biurowo- magazynowy przy zjezdzie z A2

Opis

Przedstawiamy obiekt biurowo-magazynowy z możliwością wynajęcia aktualnemu właścicielowi.
Atuty Nieruchomości
- lokalizacja- przy samym zjezdzie z A2 do Grodziska Maz.
- działka o pow.1900m bezpośrednio przy drodze asfaltowej
- możliwość rozbudowy - do 70% zabudowy działki
- możliwość dokupienia działek sąsiadujących
 
Powierzchnia użytkowa:
300mkw.-hala magazynowa o wymiarach 30m X 10m.
100 mkw.-powierzchnia biura

Obiekt położony jest przy zjezdzie z autostrady A2 do Grodziska Maz. w odległości 35 km od centrum Warszawy
Na działce o powierzchni 1900m w 2021r. wybudowano: 
- halę magazynową o powierzchni 300m zbudowana z blachy trapezowej T35, o gr.0,5mm, poszycie dachowe PCV 670GR/m2 gr. 0.55mm.
   konstrukcja aluminiowa.
   wysokość ścian 4m.
   w kalenicy 5,62 m ( pochylenie 18ST. )
   brama wjazdowa do magazynu 3,6 m szer. i 4.6 wys. sterowana elektrycznie.
   posadzka bezpyłowa 5t/mkw.
   moc przyłączeniowa ton 40KW.

- biura o powierzchni 100m, zbudowane w systemie kontenerowym - 8 niezależnych kontenerów połączonych w całość stanowi estetyczne powierzchnie biurową wraz recepcją, salą konferencyjną, 
   kuchnią  i WC. oraz niezależnymi pokojami. Całość biura wyposażona w klimatyzację i ogrzewanie.
   wysokość pomieszczeń to 2.5m.
   okna aluminium
   zabudowa kontenerowa nie jest na stałe związana z gruntem.
   ogrodzenie stalowe - panelowe, brama wjazdowa przesuwna.
- obiekt wyposażony w sieć komputerową, system alarmowy wraz z monitoringiem, internet radiowy, kanalizację i własne ujęcie wody.
   droga dojazdowa asfaltowa.
  
Stan prawny i opłaty 
- pełna własność z KW.
koszty
- prąd wg. zużycia
- śmieci -370 zł.
- kanalizacja wg, zużycia
- woda ujęcie własne
MPZP 
- obiekty handlowe, produkcyjne, składy i magazyny, stacje paliw, stacje LPG, stacje obsługi samochodów.
Cena ofertowa jest ceną netto
   
W celu uzyskania szczegółów zapraszam do kontaktu 7dni w tygodniu.